UBND thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View.
UBND thành phố Bảo Lộc vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View (ảnh minh họa)
Theo đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View có diện tích 98.337,43 m2 thuộc xã Đambri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp đất ở, đất nông nghiệp; phía Tây Bắc giáp đất ở, đất nông nghiệp, hồ thủy lợi, đường đất; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp, đường đất; phía Đông Nam giáp đất lâm nghiệp, đường đất.
Về tính chất, đây là khu ở mới gồm tổ hợp các công trình dịch vụ – thương mại, y tế – giáo dục – thể dục thể thao, đất cây xanh, công viên và nhà ở,…
Mục tiêu quy hoạch nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của Luật đất đai, góp phần phát triển kinh tế – xã hội tại thành phố Bảo Lộc.
Đồng thời, phân khu chức năng, xác định các chức năng chính: Đất ở, đất dịch vụ – thương mại, đất y tế – giáo dục – thể dục thể thao, đất cây xanh, công viên, đất giao thông phù hợp với tính chất của khu ở mới.
Cùng với đó, bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư khu vực; hình thành nhóm nhà ở đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của người dân với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại đấu nối hợp lý với khu vực xung quanh.
Mục tiêu quy hoạch còn nhằm lập kế hoạch khai thác và quản lý sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo lập môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của khu vực,…
Theo quy hoạch được phê duyệt, khu nhà ở liên kế sân vườn có mật độ xây dựng khoảng 70-80%, tầng cao công trình trung bình 04 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 2,4m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.
Khu nhà ở biệt thự tiêu chuẩn có mật độ xây dựng khoảng 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.
Khu nhà ở song lập có mật độ xây dựng khoảng 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.
Các công trình công cộng, y tế, giáo dục cấp nhóm nhà ở, bán kính phục vụ đảm bảo 1.000m theo quy định, mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình tối đa 05 tầng, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường kề cận.
